Forside Rammer Enkeltområder Vedtaget 101.4110.27
Hvad er Kommuneplan-rammer? Alle rammer på kort Sådan læses en kommuneplan-ramme Generelle rammer Nye og ændrede rammeområder Søg lokalplaner på kort  

Centerområde, Bymidte ved Sct. Olai Plads og Nørregade, Hjørring


Områdets betegnelse: 101.4110.27
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus: Byzone


Bestemmelser for området
Specifik anvendelse

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat- og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner, hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.

Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres indenfor de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod Sct. Olai Plads og 10 m dybe byggefelter mod Stokbrogade, Nørregade og Vendelbogade.

Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 2.5 etage mod Sct. Olai Plads, Stokbrogade, Nørregade samt del af Sct. Olai Stræde. 1.5 etage mod Sct. Olai Plads.

Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 70 %. Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer.
Max. antal etager: 2 etager.

Der er udlagt offentlig P-plads samt underjordisk parkering ved Sct. Olai Plads.

For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:

Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden, dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².

Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24, 101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43

Der kan - under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO-er, sports- og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler - etableres spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.

Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.


Bebyggelsesprocent
Åben-lav:
Tæt-lav:
Etage:
Andet:

Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:

Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
- at lave en forbedring og forskønnelse af hele Sct. Olai Plads og de omkringliggende bygninger med facade mod pladsen. Kælderparkeringen kan også indgå i forbedringen.
- at lave en langsigtet helhedsplan for området.
Beskrivelse af området
Sct. Olai Plads:
Et større parkeringsområde, der ikke har karakter af en egentlig plads.
Facaderne der grænser op til pladsen har et meget forskelligartet udtryk.
Vendelbogade:
Generelt er der huse, der trænger til istandsættelse.
Nørregade:
Flere eksempler på fine facader og velbevarede huse. For at sikre den særlige arkitektoniske og kulturhistoriske værdi, er der i 1980 vedtaget en bevarende lokalplan for Gammel Hjørring.
Lokalplaner inden for området
111.15 HJØRRING (vedtaget)
111.7a HJØRRING (vedtaget)